장기전세주택2 신청방법, 신청자격 및 소득기준

신청방법
신청자격
소득기준
거주기간 연장
입주자 선정기준

서울시가 저출생 극복 대책으로 장기전세주택2 공급을 진행한다고 하는데요, 이에 대한 자세한 사항들 살펴보도록 하겠습니다.

신청방법

이번 SH 장기전세주택2 는 강동구 둔촌동에 있는 올림픽파크포레온이 대상인데요, 7월 23~24일 신혼부부 또는 예비 신혼부부분들을 대상으로 전용면적 49㎡ 150세대(무자녀 가구)․59㎡ 150세대(유자녀 가구)를 모집한다고 합니다.

장기전세주택2 신청은 아래 링크를 통해 SH 인터넷청약시스템에 가셔서 공고 확인 및 신청을 하실 수 있습니다.

◎ 장기전세주택2 모집공고

제1차 장기전세2(신혼20년 전세자가주택) 입주자 모집공고_240711.pdf

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◎ 면적별 전세보증금

: 이번 장기전세주택2로 입주하시게 되면 아래에서 보시듯 시세 대비 50% 정도 싸게 입주하실 수 있습니다.

구분	전세보증금 - 장기전세주택2	시세
49㎡	352,500천원	6억대
59㎡	423,750천원	8억대

신청자격

장기전세주택2의 기본적인 신청자격은 아래와 같으며, 그 외의 사항은 위의 공고문을 다운받아 확인하시거나 SH 인터넷청약시스템 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.

소득기준

이번 장기전세주택2 의 부부 소득기준이 대폭 완화되었다고 하는데요 전용면적 60㎡ 이하는 도시근로자 가구당 월평균소득 120% 이하(맞벌이 가구 180%), 60㎡를 초과하는 경우엔 도시근로자 가구당 월평균 소득 150% 이하(맞벌이 가구 200%)라면 공공임대주택을 신청할 수 있게 되었다고 합니다.

즉, 올림픽파크포레온은 전용면적 60㎡ 이하 주택만 공급되므로 자녀가 없는 맞벌이 신혼부부의 경우 월평균 소득 974만 원인 가구도 신청하실 수 있습니다. 또한, 이 장기전세주택2에는 별도의 면적기준이 적용되어 자녀가 없으신 신혼부부도 이번에 올림픽파크포레온 49㎡ 형을 신청하실 수 있다고 합니다.

아래 표는 2024년 도시근로자 가구당 월 평균 소득을 의미합니다.

구분	2인가구	3인가구	4인가구	5인가구
월평균소득 100%	541만원	719만원	824만원	877만원
월평균소득 120%	649만원	863만원	989.8만원	1,053만원
월평균소득 150%	812만원	1,079만원	1,237만원	1,316만원
월평균소득 180%	974만원	1,295만원	1,484만원	1,579만원
월평균소득 200%	1,083만원	1,439만원	1,649만원	1,755만원

거주기간 연장

장기전세주택2 를 통해 입주하시는 분들은 입주 이후 출산하게 되시면 가구에 대한 지원이 강화된다고 합니다. 자녀 한 명 출산 시 소득 자산의 증가와 관계없이 2년 단위의 재계약을 진행하실 수 있다고 합니다.

또한, 거주기간을 기존 10년에서 20년으로 연장하고, 2자녀 이상 출산 시 해당 주택을 시세보다 최대 20% 저렴한 가격에 제공한다고 합니다.

입주자 선정기준

장기전세주택2를 통해 입주를 하실 입주자 선정기준에 대해서 설명드립니다.

이번 올림픽파크포레온 장기전게주택2 입주자는 소득이 더 낮은 신혼부부에게 기회를 제공하기 위해 30%에 우선 공급한 뒤 우선 공급 탈락자를 포함하여 일반 공급 대상자를 선정한다고 합니다.

👉 우선·일반공급 기준

전용면적	월소득기준
전용면적	우선공급(30%)	일반공급(70%)
60㎡ 이하	100%(맞벌이 150%) 이하	120%(맞벌이 180%) 이하
60㎡ 초과	120%(맞벌이 180%) 이하	150%(맞벌이 200%) 이하